La sostenibilidad se ha convertido en un factor determinante en el sector inmobiliario moderno. La certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) emerge como una herramienta clave que no solo promueve prácticas de construcción sostenible, sino que también influye positivamente en el valor de mercado de las propiedades. Este artículo explora cómo la certificación EDGE puede aumentar el valor de una propiedad y los beneficios asociados para desarrolladores, inversores y propietarios.
Desarrollada por la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo Banco Mundial, la certificación EDGE es un sistema internacional que promueve la construcción sostenible mediante la eficiencia en el uso de energía, agua y materiales. Para obtener esta certificación, un edificio debe demostrar al menos un 20% de ahorro en cada una de estas áreas en comparación con una construcción convencional.
La certificación EDGE aporta varios beneficios que pueden traducirse en un aumento del valor de mercado de las propiedades:
Además del incremento en el valor de mercado, la certificación EDGE ofrece otros beneficios significativos:
Diversos proyectos han experimentado mejoras significativas en su valor de mercado tras obtener la certificación EDGE. Por ejemplo, desarrollos residenciales han reportado incrementos en el precio de venta y una mayor velocidad en la comercialización de las unidades certificadas.
La certificación EDGE no solo promueve la construcción sostenible y la eficiencia en el uso de recursos, sino que también tiene un impacto positivo en el valor de mercado de las propiedades. Al adoptar esta certificación, desarrolladores e inversores pueden beneficiarse de una mayor rentabilidad, acceso a financiamiento favorable y una mejor percepción en el mercado, contribuyendo al mismo tiempo a la sostenibilidad ambiental.
¿Cómo se obtiene la certificación EDGE?
El proceso incluye la evaluación del diseño del proyecto, la implementación de medidas de eficiencia y una auditoría final para verificar el cumplimiento de los criterios de ahorro en energía, agua y materiales.
¿Qué tipos de propiedades pueden obtener la certificación EDGE?
La certificación es aplicable a una amplia gama de edificaciones, incluyendo residenciales, comerciales, industriales y hospitalarias, entre otras.
¿La certificación EDGE es reconocida internacionalmente?
Sí, EDGE es un sistema de certificación con reconocimiento global, desarrollado por la IFC y aplicable en más de 170 países.
¿Cuáles son los costos asociados a la certificación EDGE?
Los costos varían según el tamaño y complejidad del proyecto, pero generalmente son accesibles y se compensan con los ahorros operativos y el incremento en el valor de la propiedad.
¿Qué diferencia a EDGE de otras certificaciones verdes?
EDGE se centra en la eficiencia de recursos con un enfoque pragmático y costo-efectivo, facilitando su implementación en mercados emergentes.
¿Es obligatorio renovar la certificación EDGE?
No, una vez obtenida, la certificación EDGE es permanente para el edificio certificado.