Arquitectura.
Diseño Urbano.
Sostenibilidad.
TODO lo que necesitas
Ingenio y creatividad para encontrar las soluciones adecuadas a sus necesidades.
Nuestros Servicios
Desarrollamos proyectos optimizados desde la etapa de planos para reducir costos operativos, maximizar la eficiencia y asegurar certificaciones climáticas internacionales.
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Certificaciones de Sostenibilidad
Acompañamos a promotores, constructores y propietarios en la evaluación y certificación de proyectos bajo estándares nacionales e internacionales de sostenibilidad.
Nuestro servicio puede incluir:
- Diagnóstico inicial del proyecto.
- Revisión de planos, especificaciones y estrategias.
- Definición de metas de sostenibilidad.
- Modelación y análisis de eficiencia.
- Preparación de documentación técnica.
- Seguimiento del proceso de certificación.
- Coordinación con consultores y equipos involucrados.
Trabajamos con certificaciones y metodologías como EDGE, LEED, BREEAM y la Matriz de Edificabilidad Máxima del Distrito Metropolitano de Quito, de acuerdo con las características y objetivos de cada proyecto.
Nuestro enfoque permite identificar oportunidades para reducir el consumo de energía y agua, optimizar materiales y mejorar el desempeño ambiental de las edificaciones.
Diseño Arquitectónico Sustentable
Diseñamos proyectos arquitectónicos que responden a las necesidades de sus usuarios, las condiciones del lugar y los objetivos ambientales de cada intervención.
Desarrollamos propuestas para proyectos como:
- Viviendas.
- Edificios residenciales.
- Oficinas.
- Espacios comerciales.
- Instituciones educativas.
- Equipamientos urbanos.
- Proyectos industriales.
- Remodelaciones y ampliaciones.
Desde las primeras etapas analizamos aspectos como la orientación, iluminación natural, ventilación, consumo energético, selección de materiales y relación con el entorno.
Nuestro objetivo es crear espacios funcionales, estéticos y eficientes, incorporando soluciones sustentables que reduzcan el impacto ambiental y mejoren el desempeño del proyecto durante su vida útil.
Planificación Urbana
Desarrollamos propuestas de planificación que permiten ordenar el crecimiento de comunidades, urbanizaciones y territorios de manera funcional, sostenible y coherente con su contexto.
Nuestro servicio puede contemplar:
- Análisis del territorio y su entorno.
- Planificación de urbanizaciones.
- Distribución de lotes y espacios.
- Diseño de circulaciones vehiculares y peatonales.
- Definición de áreas verdes y espacios públicos.
- Integración de equipamientos urbanos.
- Estrategias para el crecimiento futuro.
- Optimización del uso del suelo.
Cada propuesta considera las características sociales, ambientales, normativas y físicas del lugar para plantear soluciones que favorezcan la movilidad, la convivencia y el aprovechamiento responsable de los recursos.
Buscamos crear entornos organizados, accesibles y preparados para responder a las necesidades actuales y futuras de sus usuarios.
Construcción y Ejecución de Proyectos
Gestionamos la ejecución de proyectos arquitectónicos y de infraestructura, coordinando las distintas etapas necesarias para transformar el diseño en una obra construida.
Nuestro servicio puede incluir:
- Planificación y programación de obra.
- Elaboración y control de presupuestos.
- Coordinación de proveedores y contratistas.
- Supervisión técnica.
- Control de calidad.
- Seguimiento de avances.
- Control de materiales y procesos.
- Verificación del cumplimiento de planos.
- Entrega y cierre del proyecto.
Trabajamos con una visión integral para mantener la coherencia entre el diseño, el presupuesto, los tiempos establecidos y los objetivos de sostenibilidad.
La planificación y el control constante permiten reducir imprevistos, optimizar recursos y asegurar que cada elemento sea ejecutado de acuerdo con los requerimientos técnicos del proyecto.
Nuestras especialidades
LEED —Leadership in Energy and Environmental Design— es un sistema de evaluación desarrollado por el U.S. Green Building Council, USGBC. Proporciona un marco integral para diseñar, construir y operar edificaciones saludables, eficientes y responsables con el ambiente. La documentación de los proyectos es revisada y verificada por Green Business Certification Inc., GBCI.
A diferencia de sistemas concentrados exclusivamente en el consumo de recursos, LEED evalúa el proyecto de manera integral mediante prerrequisitos y créditos relacionados con aspectos como:
- Ubicación y transporte.
- Sitios sostenibles.
- Eficiencia en el uso del agua.
- Energía y atmósfera.
- Materiales y recursos.
- Calidad ambiental interior.
- Innovación y prioridades regionales.
Según el puntaje alcanzado, un proyecto puede obtener los niveles Certified, Silver, Gold o Platinum. LEED dispone de sistemas adaptados a nuevas construcciones, remodelaciones, interiores, edificios existentes, viviendas, barrios y ciudades.
En.Te acompaña la definición de la estrategia LEED, la selección de créditos y la coordinación técnica necesaria para incorporar sus requisitos al diseño y a la ejecución del proyecto.
Nuestro servicio puede incluir:
- Selección del sistema LEED aplicable.
- Evaluación preliminar y elaboración del scorecard.
- Definición de objetivos y nivel de certificación.
- Coordinación de prerrequisitos y créditos.
- Revisión de planos, memorias y especificaciones.
- Organización de respaldos y documentación.
- Seguimiento del proceso de revisión.
- Atención de observaciones técnicas.
El Plan de Uso y Gestión del Suelo, PUGS, es el instrumento municipal que regula el uso, la ocupación y el aprovechamiento del suelo en el Distrito Metropolitano de Quito. La normativa diferencia entre edificabilidad básica y edificabilidad general máxima, cuyas asignaciones se establecen de acuerdo con la localización del predio, su código de edificabilidad y las disposiciones urbanísticas aplicables.
La edificabilidad general máxima corresponde a una capacidad constructiva adicional asignada de manera onerosa en los sectores donde el PUGS la contempla. Su aplicación está condicionada por la normativa vigente, las características del lote, los parámetros urbanísticos y el cumplimiento de los estándares técnicos establecidos por el Municipio.
En.Te brinda asesoría para analizar la viabilidad de un proyecto que busque aprovechar la edificabilidad máxima y para incorporar sus requerimientos desde la planificación arquitectónica.
Nuestro acompañamiento puede contemplar:
- Revisión del Informe de Regulación Metropolitana.
- Identificación de la edificabilidad básica y máxima.
- Análisis de COS, altura y número de pisos.
- Revisión de retiros y forma de ocupación.
- Evaluación de estándares de sostenibilidad.
- Desarrollo de estrategias arquitectónicas.
- Preparación de documentación técnica.
- Coordinación con especialistas y entidades municipales.
El análisis temprano permite determinar el potencial real del terreno, anticipar restricciones y desarrollar una propuesta coherente con el PUGS y las Reglas Técnicas de Arquitectura y Urbanismo. La aprobación final y la asignación de edificabilidad dependen siempre de la revisión del Municipio y de la normativa vigente aplicable a cada predio.
